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一、协议离婚房产分割的法律效力是什么
在通过协议方式进行的离婚过程中,有关于财产分配问题的约定,一旦在双方当事人共同办理了离婚登记手续之后,便具备了法律约束力。换言之,此种情况下,两位当事人之间都必须严格依照事先达成的约定来履行自己所应尽的责任与义务。若有任何一方未能如约履行,那么另一方则有权根据这份协议,向当地法院提出诉讼请求,以期获得对方的履行。在协商确定财产分配方案时,务必遵循公正、自愿以及合法等基本原则。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、协议离婚房产证过户要多少钱费用
离婚办理中,房产证过户费用包括契税、个税、印花税和登记费,具体金额因房屋性质、面积和位置等因素而异。通常,住宅契税约为1%-3%,若房产分割符合政策,可免个税。
《关于契税
一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。
三、协议离婚房产分割后多少时间内必须过户
现行法律法规对离婚后财产分割和房产转移期限无硬性规定。但为减少未来纠纷,建议双方尽快完成房产过户。在协议无异议的情况下,应在合理时间内办理。若一方拖延或拒绝过户,另一方可以诉诸法院,维护自身权益。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
协议离婚中关于房产分割的约定,在双方办理离婚登记手续后是具有法律效力的。这意味着双方应当按照约定履行各自的义务。如果一方不履行,另一方可以依据协议向法院提起诉讼,要求对方履行。在协议分割时,应当遵循公平、自愿和合法的原则。
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